Simulateur Frais de Notaire
Calculez les frais de notaire détaillés pour votre achat immobilier, ancien ou neuf.
Compte gratuit
Suivez votre patrimoine au même endroit
Créez votre compte gratuit pour suivre l'ensemble de votre patrimoine : actions et cryptos valorisées en temps réel, comptes, livrets et immobilier.
- 100% gratuit
- Sans CB
- Annulable à tout moment
Que sont les frais de notaire ?
Droits de mutation (taxes), émoluments, débours et contribution sécurité immo. ~7-8% ancien, ~2-3% neuf.
Ancien vs neuf
Ancien : environ 6,32 % de droits de mutation dans les départements qui ont porté leur taux à 5 % (loi de finances pour 2025), soit la plupart, et 5,81 % ailleurs. Un primo-accédant qui achète sa résidence principale reste à 5,81 %. Neuf : 0,715 % de taxe de publicité foncière.
Barème des émoluments
Barème dégressif : 3,870% ≤ 6 500 €, 1,596% ≤ 17 000 €, 1,064% ≤ 60 000 €, 0,799% au-delà.
Questions fréquentes
Peut-on négocier ?
Déductibles des impôts ?
Pourquoi le neuf est moins cher ?
Quand payer ?
Inclus dans le prêt ?
Barèmes et sources
Ce simulateur applique les règles officielles suivantes :
Droits de mutation : part départementale portée à 5 % au plus par la loi de finances pour 2025, hausse non applicable aux primo-accédants ; tarif réglementé des notaires
Vérifié sur les textes officiels le 25 octobre 2026
Sources : Service-public.gouv.fr, hausse des droits de mutation
Résultat indicatif, qui ne remplace pas un conseil personnalisé. Une erreur ou un taux dépassé ? Signalez-le-nous
Planifiez votre achat
Calculez votre budget total et simulez votre crédit.
Simulateurs complémentaires
Affinez votre stratégie avec ces outils liés