Simulateurs financiers gratuits
Capacité d'emprunt, crédit, louer vs acheter, PER, FIRE, budget, intérêts composés, locatif — tous nos outils pour piloter votre patrimoine et atteindre vos objectifs financiers.
Capacité d'emprunt
Combien puis-je emprunter ?
Calculez le montant maximum que vous pouvez emprunter selon vos revenus, vos charges et la règle des 35 % du HCSF. Inclut la sensibilité selon la durée.
- Règle HCSF 35 % illustrée
- Mensualité maximale disponible
- Capital empruntable selon la durée
- Estimation des frais de notaire
Simulateur crédit immobilier
Mensualités & tableau d'amortissement
Calculez vos mensualités, le coût total de votre prêt et visualisez votre tableau d'amortissement. Intègre l'assurance emprunteur pour un résultat réaliste.
- Mensualité hors et avec assurance
- Coût total des intérêts et assurance
- Graphique de remboursement cumulé
- Impact de l'apport et de la durée
Simulateur PER
Avantage fiscal & capital retraite
Calculez votre économie d'impôt annuelle grâce au Plan d'Épargne Retraite, votre capital à la retraite et le total des économies fiscales sur la durée.
- Économie fiscale selon votre TMI
- Capital projeté à la retraite
- Plafond déductible personnalisé
- Graphique de projection par âge
Louer ou acheter ?
Seuil de rentabilité & patrimoine
Comparez les deux trajectoires patrimoniales : l'acheteur construit de l'équité, le locataire investit son apport. Calculez l'année où l'achat devient plus rentable.
- Patrimoine acheteur vs locataire
- Seuil de rentabilité de l'achat
- Graphique d'évolution sur 30 ans
- Hypothèses personnalisables (valo, rendement)
Calculateur FIRE
Retraite anticipée & liberté financière
Calculez votre FIRE number, le capital nécessaire pour vivre de vos rentes, et estimez le nombre d'années avant d'atteindre l'indépendance financière.
- Lean, FIRE classique, Fat FIRE, Coast FIRE
- Règle des 4 % adaptée (fiscalité française)
- Graphique de projection sur 30 ans
- Exemples concrets personnalisables
Simulateur de budget
Analysez votre budget mensuel
Analysez vos revenus et dépenses, calculez votre taux d'endettement, votre capacité d'épargne et identifiez les postes à optimiser.
- Règle 50/30/20 appliquée à votre situation
- Calcul du taux d'endettement
- Capacité d'épargne et d'emprunt
- Conseils personnalisés selon votre profil
Simulateur intérêts composés
Faites croître votre épargne
Visualisez la puissance des intérêts composés sur votre épargne. Calculez la croissance de votre capital avec versements mensuels et taux personnalisables.
- Graphique interactif de croissance
- Comparaison capital investi vs intérêts
- Règle des 72 expliquée
- Simulation avec versements réguliers
Simulateur immobilier locatif
Rentabilité & cashflow
Calculez la rentabilité brute et nette de votre investissement locatif, le cashflow mensuel et comparez les scénarios d'achat avec ou sans emprunt.
- Rentabilité brute, nette et nette-nette
- Cashflow mensuel après charges et crédit
- Simulation avec différents régimes fiscaux
- Comparaison achat cash vs financement
Allez plus loin avec Patrimoine360
Suivez l'évolution de votre patrimoine en temps réel, connectez vos comptes bancaires et pilotez votre progression vers vos objectifs financiers.
Pourquoi utiliser nos simulateurs financiers ?
Entièrement gratuits
Tous nos simulateurs sont accessibles sans inscription et sans engagement. Aucune carte bancaire requise.
Adaptés à la France
Fiscalité PFU 30 %, PER, assurance-vie, frais de notaire, taux immobiliers français — nos outils intègrent les spécificités françaises.
Données confidentielles
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