Simulateur Plus-Value Immobilière
Calculez l'impôt sur la plus-value de votre bien immobilier avec les abattements pour durée de détention.
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Comment est taxée la plus-value immobilière ?
La plus-value immobilière est imposée à 19% d'IR + 17,2% de PS, soit 36,2%. La résidence principale est totalement exonérée.
Les abattements pour durée de détention
Abattements à partir de la 6e année. IR : 6%/an de la 6e à la 21e, 4% la 22e (exonération après 22 ans). PS : 1,65%/an de la 6e à la 21e, 1,60% la 22e, 9% de la 23e à la 30e (exonération après 30 ans).
Cas d'exonération
Résidence principale, première vente hors RP (sous conditions), prix < 15 000 €, détention > 30 ans.
Questions fréquentes
La résidence principale est-elle taxée ?▼
Non, exonération totale sans condition de durée.
Après combien d'années est-on exonéré ?▼
IR après 22 ans, total après 30 ans.
Les travaux sont-ils déductibles ?▼
Oui sur justificatifs, ou forfait 15% après 5 ans.
Qu'est-ce que la surtaxe ?▼
Surtaxe de 2 à 6% sur les PV nettes > 50 000 €.
Comment réduire la PV imposable ?▼
Majorez le prix d'achat (travaux, frais), attendez les abattements, ou vendez votre RP.
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