Simulateur Plus-Value Immobilière
Calculez l'impôt sur la plus-value de votre bien immobilier avec les abattements pour durée de détention.
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Comment est taxée la plus-value immobilière ?
La plus-value immobilière est imposée à 19% d'IR + 17,2% de PS, soit 36,2%. La résidence principale est totalement exonérée.
Les abattements pour durée de détention
Abattements à partir de la 6e année. IR : 6%/an de la 6e à la 21e, 4% la 22e (exonération après 22 ans). PS : 1,65%/an de la 6e à la 21e, 1,60% la 22e, 9% de la 23e à la 30e (exonération après 30 ans).
Cas d'exonération
Résidence principale, première vente hors RP (sous conditions), prix < 15 000 €, détention > 30 ans.
Questions fréquentes
La résidence principale est-elle taxée ?
Après combien d'années est-on exonéré ?
Les travaux sont-ils déductibles ?
Qu'est-ce que la surtaxe ?
Comment réduire la PV imposable ?
Barèmes et sources
Ce simulateur applique les règles officielles suivantes :
Abattements pour durée de détention (art. 150 VC du CGI) et surtaxe sur les plus-values immobilières élevées (art. 1609 nonies G du CGI)
Prélèvements sociaux sur les revenus du capital : 18,6 % ou 17,2 % selon la nature du revenu (LFSS 2026)
Vérifié sur les textes officiels le 20 octobre 2026
Sources : Légifrance, article L136-8 du code de la sécurité sociale · Légifrance, LFSS 2026, article 12 · Service-public.gouv.fr, prélèvements sociaux
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