Simulateur PTZ gratuit 2026 : Prêt à Taux Zéro
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Qu'est-ce que le PTZ ?
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier sans intérêts, accordé sous conditions de ressources aux primo-accédants pour l'achat de leur résidence principale. Pour les offres de prêt émises depuis le 1er avril 2025, il finance le neuf partout en France, appartement comme maison, et l'ancien avec travaux en zones B2 et C.
0 % d'intérêts
Aucun intérêt à payer : vous ne remboursez que le capital emprunté.
Différé de remboursement
Jusqu'à 10 ans sans rembourser le PTZ, selon votre tranche de revenus. La tranche la plus haute rembourse dès le départ.
Jusqu'à 50 % du coût
La part financée dépend de votre tranche de revenus : 50 %, 40 % ou 20 % du coût retenu (30 %, 20 % ou 10 % pour une maison individuelle neuve).
Conditions d'éligibilité
Pour bénéficier du PTZ, vous devez remplir plusieurs conditions.
Être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire les 2 dernières années)
Ne pas dépasser les plafonds de revenus selon la zone et le nombre de personnes
Acheter un logement neuf (appartement ou maison) ou un logement ancien avec au moins 25 % de travaux, en zone B2 ou C
Le logement doit être votre résidence principale
Barème du PTZ
Offres de prêt émises depuis le 1er avril 2025. Le PTZ est égal au coût de l'opération, dans la limite du coût maximal, multiplié par la quotité de votre tranche de revenus.
| Zone | Plafond de revenus (1 pers.) | Plafond de revenus (4 pers.) | Coût maximal (1 pers.) | Coût maximal (4 pers.) |
|---|---|---|---|---|
| A bis, A | 49 000 € | 102 900 € | 150 000 € | 315 000 € |
| B1 | 34 500 € | 72 450 € | 135 000 € | 283 500 € |
| B2 | 31 500 € | 66 150 € | 110 000 € | 231 000 € |
| C | 28 500 € | 59 850 € | 100 000 € | 210 000 € |
| Tranche | Neuf collectif ou ancien | Maison neuve | Différé | Remboursement ensuite |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 50 % | 30 % | 10 ans | 15 ans |
| 2 | 40 % | 20 % | 8 ans | 12 ans |
| 3 | 40 % | 20 % | 2 ans | 13 ans |
| 4 | 20 % | 10 % | Aucun | 10 ans |
Questions fréquentes
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Le PTZ est-il cumulable avec d'autres prêts ?
Qu'est-ce que le différé de remboursement ?
Le PTZ est-il disponible dans l'ancien ?
Barèmes et sources
Ce simulateur applique les règles officielles suivantes :
Prêt à taux zéro : logements éligibles par zone, plafonds de revenus et de coût, tranches, quotités, différé et durée de remboursement
En vigueur depuis le 1er avril 2025 · Vérifié sur les textes officiels le 25 octobre 2026
Sources : Service-public.gouv.fr, prêt à taux zéro · ANIL, le prêt à taux zéro
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